Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und modernes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 326m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 674m2 in Währing.
Das Haus ist in vier Einheiten mit viel Platz aufgeteilt. Eine großzügige Abstellfläche im Erdgeschoss, ein Keller sowie die zwei beiden schönen Dachterrassen runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses und das 69,1m2 große Büro.
Detailinformationen Büro
- Vorraum mit Fliesen
- Badezimmer mit WC
- 2 große Büroräume/Aufenthaltsräume
- Abstellraum
Im 1. Stock erstreckt sich die 96,8 m2 große Wohnung Top 1 über den vorderen Hausteil. Über die Küche gelangt man auf die dazugehörige 34m2 große Eigenterrasse.
Detailinformationen Wohnung - Top 1
- großer Eingangsbereich mit anschließender Gästetoilette und Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- großes Schlafzimmer
Weiters erstreckt sich Die 65,3m2 große Wohnung Top 3 über den hinteren, sehr ruhigen Hausteil vom 1. Stockwerk. Über den hellen und großzügigen Wohnraum gelangt man aufdie 34m2 große Dachterrasse.
Detailinformationen Wohnung - Top 3
- großzügiger und gefliester Vorraum
- Gästetoilette
- heller und großer Wohnraum mit Zugang zur schönen Eigenterrasse
- Küche
- Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse
- Badezimmer
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die 95,4m2 große Wohnung Top 2. Diese bieteteinen direkten Zugang auf die zur Wohnung
gehörenden Dachterrasse mit weiteren 74,3m2 Nutzfläche.
Detailinformationen Wohnung - Top 2
- schöner Eingangsbereich mit direkt angrenzender Gästetoilette und Abstellraum
- gemütlicher und großzügiger Wohnsalon mit Vollholzparkett
- hochwertige Küche mit allen technischen Geräten und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse
- modernes Badezimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- traumhafte Dachterrasse mit Warm- und Kaltwasseranschluss
Rohdachboden
Zusätzlich bietet ein ca. 100 m2 großer Rohdachboden weiteres Ausbaupotential.
Ausstattung Haus:
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Klimaanlage, Abstellraum, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel-/Mehrfachverglasung
Größe: 674m2
Wohnfläche: 326m2
Etagen: 4
Terrassen: 109m2
Zimmer: 8
Bäder: 3
Keller: 37m2
Baujahr: 1900
Letzte Sanierung: 2022
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
